– Khu phi thuế quan không chỉ là một dự án kinh tế thông thường, mà còn là mảnh ghép chiến lược giúp hoàn thiện hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp của Phú Quốc, đón đầu dòng khách quốc tế có mức chi tiêu lớn, đặc biệt là sẵn sàng góp sức cho công tác chuẩn bị Hội nghị cấp cao APEC 2027 sẽ được tổ chức tại đây.
– Khu phu thuế quan không chỉ là một dự án kinh tế thông thường, mà còn là mảng ghép chiến lược giúp hoàn thiện hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp Phú Quốc, đón đầu dòng khách quốc tế có mức chi tiêu lớn, đặc biệt là sẵn sàng góp sức cho công tác chuẩn bị Hội nghị Cấp cao APEC 2027 sẽ được tổ chức tại đây. Tổng số vốn đầu tư ban đầu của dự án dự kiến là 6.830 tỷ đồng.
TỔNG QUAN KHU PHI THUẾ QUAN PHÚ QUỐC
– Khu phi thuế quan là khu vực kinh tế nằm trong lãnh thổ Việt Nam, được thành lập theo quy định của pháp luật, có ranh giới địa lý xác định, ngăn cách với khu vực bên ngoài bằng hàng rào cứng, bảo đảm điều kiện hoạt động kiểm tra, giám sát, kiểm soát hải quan của cơ quan hải quan và các cơ quan có liên quan đối với hàng hóa xuất xuất khẩu, nhập khẩu và phương tiện, hành khách xuất cảnh, nhập cảnh, quan hệ mua bán, trao đổi hàng hóa giữa khu phi thuế quan với bên ngoài là quan hệ xuất khẩu, nhập khẩu.
– Bên cạnh đó, theo văn bản hợp nhất 16/VBHN-BTC và quyết định 100/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ khu phi thuế quan bao gồm:
- Khu chế xuất
- Doanh nghiệp xuất khẩu
- Kho bảo thuế
- Kho ngoại quan
- Khu kinh tế thương mại đặc biệt
- Khu thương mại – công nghiệp
- Các khu vực kinh tế khác được thành lập và được hưởng ưu đãi về thuế như khu phi thuế quan theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
– Dự án đầu tư khu phi thuế quan Phú Quốc được đầu tư với gần 7000 tỉ đồng, được xem là khu phi thuế quan lớn hàng đầu Việt Nam và tạo nên sản phẩm độc đáo trong khu vực Đông Nam Á.
– Dự án có quy mô 101 ha, dự kiến gồm 12 hạng mục chính, gồm khu phi thuế quan (hàng rào cứng) và khu thương mại, dịch vụ nằm ngoài khu phi thuế quan. Tổng thể dự án gồm 20 mục tiêu hoạt động, như Trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet), khu vực siêu thị miễn thuế gồm nhiều mặt hàng tiêu dùng nhập khẩu của nhiều nước trên thế giới như Úc, Mỹ, châu Âu… và hàng chất lượng cao Việt Nam.
– Cùng với đó, là những cửa hàng miễn thuế, khu thương mại dịch vụ ăn uống với nhiều thương hiệu fast food – cafe bar nhà hàng nổi tiếng. Khu vui chơi giải trí độc đáo trong nhà và ngoài trời chưa từng có tại Việt Nam. Khu khách sạn resort dịch vụ 5 sao đẳng cấp, khu vực tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại, kho bãi và lưu giữ hàng hóa.
– Đáng chú ý nhất là trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet) quy mô lớn đầu tiên tại Phú Quốc cũng như tại Việt Nam. Theo đồ án được IPPG xây dựng, Factory Outlet này sẽ được xây dựng trên diện tích 14,06 ha đặt gần sân bay Phú Quốc với sự hiện diện hơn 200 gian hàng của các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới và Việt Nam. Đây sẽ là nơi tập trung các cửa hàng bán lẻ kinh doanh những sản phẩm qua mùa của chính hãng với giá rẻ hơn các cửa hàng chính thống bên ngoài từ 30-80%
– Thông thường các địa điểm trên thế giới được phép mở Factory Outlet sẽ là nơi thu hút “cực mạnh” một lượng du khách khổng lồ trong nước cũng như quốc tế đến mua sắm và lưu ở lại dài ngày hơn.
– Đây là điều cần thiết để du khách “móc hầu bao” mua sắm chi tiêu nhiều hơn, hỗ trợ cho các ngành dịch vụ khác cộng hưởng phát triển hơn các địa điểm du lịch đơn thuần không có Factory Outlet. Vì vậy, phải nói đây là một thế mạnh của Phú Quốc trong thời gian tới là điểm nhấn để phát triển vượt bậc ngành du lịch dịch vụ và là đòn bẩy để phát triển kinh tế.
IIPG VÀ TẦM NHÌN CHIẾN LƯỢC CHO KHU PHI THUẾ QUAN PHÚ QUỐC
– Là một trong những tập đoàn hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư – dịch vụ – phân phối hàng hiệu, IPPG là đối tác sở hữu 139 thương hiệu thời trang – đồng hồ – mỹ phẩm quốc tế tại Việt Nam. Điều này cho phép tập đoàn có lợi thế lớn trong việc hình thành một khu mua sắm miễn thuế tiêu chuẩn quốc tế. Không chỉ cung cấp hàng hóa chính hãng, chất lượng, IPPG còn có kinh nghiệm sâu rộng trong vận hành chuỗi bán lẻ cao cấp và logistics.
– Ông Jonathan Hạnh Nguyễn, Chủ tịch IPPG cho biết: Đối với Phú Quốc, hiện tại đã có hạ tầng khách sạn – resort từ 3-6 sao, các khu nghỉ dưỡng tích hợp, sân bay quốc tế hiện đại, đường bay đến hơn 20 thành phố trong và ngoài nước. Nhưng nơi đây vẫn còn thiếu một không gian mua sắm cao cấp, có tính biểu tượng và đáp ứng nhu cầu của khách du lịch. Khi khu thuế quan đi vào hoạt động, không chỉ khách quốc tế mà cả khách nội địa sẽ có thêm lý do để chọn Phú Quốc làm điểm đến: vừa tận hưởng thiên nhiên, vừa có trải nghiệm mua sắm đẳng cấp, lại được miến thuế và ưu đãi về thuế.
PHÚ QUỐC SẼ BỨT PHÁ KHI CÓ MẢNH GHÉP KHU PHI THUẾ QUAN
– Với thiên nhiên ban tặng và tiềm năng du lịch đã được khẳng định, Phú Quốc chỉ còn thiếu một cú hích mang tính đột phá để chuyển mình từ “điểm đến đẹp” thành “điểm đến toàn diện và đẳng cấp”. Và khu phi thuế quan chính là mảnh ghép cuối cùng mà IPPG đang kiến tạo. Với kinh nghiệm, tầm nhìn chiến lược của Chủ tịch Johnathan Hạnh Nguyễn, quyết tâm của đội ngũ IPPG và sự đồng hành của chính quyền địa phương, cơ quan chức năng, Phú Quốc hoàn toàn có đủ điều kiện để vươn tầm trở thành trung tâm kinh tế – thương mại – du lịch quốc tế. Không chỉ thu hút dòng tiền, dòng người và dòng thương hiệu đổ về, mà còn ghi dấu trên bản đồ những điểm đến đáng mơ ước của khu vực và thế giới trong những thập kỷ tới. Từ thiên đường nghỉ dưỡng, Phú Quốc đang vươn lên trở thành thiên đường trải nghiệm – nơi hội tụ của thiên nhiên, đẳng cấp quốc tế và sự kiện toàn cầu. Và để hướng đến mục tiêu đó, việc xây dựng Khu phi thuế quan chính là mảnh ghép quan trọng cuối cùng.
THÔNG TIN CHI TIẾT CÁC PHÂN KHU CỦA DỰ ÁN KHU PHI THUẾ QUAN PHÚ QUỐC
KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VÀ KHU CHÀO ĐÓN
– Khu vực chào đón trung trung tâm, trung tâm thông tin hướng dẫn, truyền thông thông minh: cung cấp thông tin, hướng dẫn, giải đáp, giới thiệu tour du lịch, các điểm đến, các dịch vụ,… Được đặt trên trục chính hướng vào toàn khu, tiếp cận giao thông tốt và tại vị trí trung tâm giữa các luồng di chuyển. Là khu vực điểm nhấn cảnh quan được thiết kế theo ngôn ngữ hiện đại không gian ngoài trời của tổ hợp công trình cũng tạo điều kiện thuận lợi tổ chức các hoạt động giao lưu cộng đồng, các buổi biểu diễn nghệ thuật ngoài trời, triển lãm, dịch vụ thương mại…
KHU BÁN HÀNG CAO CẤP GIẢM GIÁ, MIỄN THUẾ (PREMIUM OUTLET), SIÊU THỊ MIỄN THUẾ, DỊCH VỤ KHO BÃI, VĂN PHÒNG.
– Bố cục theo dạng chuỗi các cửa hàng với nhiều lõi tiếp cận từ đường trục chính, được kết nối hoàn toàn bằng mái sảnh gắn với công trình và bố cục xung quanh sân trong đó có chiều dài khoảng 500 – 600m, là khoảnh cách rất phù hợp cho các hoạt động đi bộ, mua sắm.
– Hình thức công trình nên có sự độc đáo, có nét văn hóa địa phương nhưng vẫn phải đảm bảo sự thanh thoát, tinh tế để tăng cảm giác thư giãn, thú vị cho người đi mua sắm. Khu vực trung tâm hội nghị, triển lãm và thương mại dịch vụ.
- Các giải pháp kiến trúc đặt mặt đứng các khu thương mại, dịch vụ, khách sạn tổ hợp cần được quan tâm để tạo hình ảnh công trình kiến trúc đẹp, hấp dẫn người sử dụng và đóng góp vào cảnh quan chung của toàn khu vực.
- Việc bố trí các công trình khách sạn đan xen hợp lý trong toàn khu vực toàn khu trong mọi thời điểm.
- Hệ thống đường nội bộ khu vực đồng thời là các dải quãng trường, kết nối với nhau tạo thành một tổng thể mạch lạc các tuyến đi bộ liên hoàn. Các không gian mở, quảng trường với hình thức đa dạng, gắn với các không gian xây dựng tạo thành hệ thống lõi cảnh quan cho khu vực cũng như tăng sức hấp dẫn cho cảnh quan chung của toàn khu.
KHU VỰC TRUNG TÂM HỘI NGHỊ, TRIỂN LÃM VÀ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
– Đây là loại hình công trình kết hợp nhiều chức năng: tổ chức sự kiện, họp báo, hội nghị và triển lãm. Khu vực nằm phía Bắc nút giao trục chính khu Phi thuế quan Phú Quốc với tuyến đường TL46. Tiếp giáp khu công viên văn hóa giải trí Phú Quốc và khu vực chào đón.
KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ, CỬA HÀNG, KHO BÃI
– Khu dịch vụ thương mại, văn phòng, khu gia công, chế xuất,… gồm các chức năng: Các khu vực trung tâm hội nghị, văn phòng, thương mại, dịch vụ: dạng tổ hợp hoặc công trình đơn lẻ được bố trí tập trung tại khu vực phía Bắc và Đông Bắc của dự án, tiếp giáp trục đường Đồng Tranh, để tối đa hóa khả năng lưu thông.
– Khu dịch vụ hậu cần, kho hàng và văn phòng quản lý hành chính, cửa hàng, công trình thương mại đa phần được thiết kế thấp tầng, được bố trí trải dài dọc hai bên tuyến đường chính của khu (trục đường Đồng Tranh hiện hữu), mở rộng đến chân núi Bảy Rồng sát với ranh giới thiết kế.
– Khu vực xây dựng tiếp giáp với cảnh quan núi rừng, cần tổ chức các trục cảnh quan hướng núi để duy trì hình ảnh thiên nhiên, tạo cảnh quan hấp dẫn cho khu vực này với các khu chức năng khá đơn điệu và khô cứng. Khu vực giáp chân núi được quy hoạch thành các dải công trình xây dựng bám theo địa hình triền núi, khai thác triền địa hình Tây Bắc và Đông Bắc của dãy núi.
Địa chỉ: Khu phi thuế quan Phú Quốc, Hàm Ninh, Phú Quốc. (Googlemaps)
